Estimation théorique
L Aumône Pont Farcy,50420 Tessy Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L Aumône Pont Farcy,50420-Tessy Bocage indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucoudray (50039), comprenant 135 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucoudray (50039), comprenant 135 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 5 | RTE DU NEUFBOURG -GUILBERVILLE | 4 | 128 | 605 | 234000€ | 1828€ |
2019-10-29 | 1 | RTE DU NEUFBOURG -GUILBERVILLE | 5 | 78 | 1756 | 126500€ | 1622€ |
2019-07-22 | 5046 | LES 3 VERGEES | 3 | 85 | 916 | 77130€ | 907€ |
2021-04-29 | 5047 | LA CRIERE | 2 | 37 | 1083 | 70128.9€ | 1895€ |
2023-03-31 | 5048 | LA BOULANGERE | 3 | 88 | 611 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-31 | 5 | RTE DE SEDOUY - GUILBERVILLE | 3 | 80 | 9465 | 147000€ | 1838€ |
2023-03-30 | 4 | RTE DE LA FESTIERE -GUILBERVIL | 4 | 77 | 5496 | 200000€ | 2597€ |
2022-07-28 | 5006 | LA BOSTIERE | 3 | 53 | 431 | 41000€ | 774€ |
2023-01-12 | 5022 | LA VIBERDIERE | 1 | 68 | 370 | 84000€ | 1235€ |
2023-04-03 | 5050 | LA HERVIERE | 2 | 47 | 637 | 105000€ | 2234€ |
2020-09-01 | 5017 | LE HAMEL | 4 | 106 | 1205 | 55000€ | 519€ |
2020-08-28 | 5009 | LA POSTELLIERE | 5 | 136 | 168 | 139000€ | 1022€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DE LA FESTIERE -GUILBERVIL | 3 | 83 | 3130 | 86000€ | 1036€ |
2021-03-03 | 5024 | LE BOURG | 4 | 67 | 500 | 48000€ | 716€ |
2022-02-22 | 5322 | LA CABOTIERE | 4 | 83 | 2000 | 173960€ | 2096€ |
2021-06-15 | 5318 | LE BOIS | 5 | 94 | 500 | 177500€ | 1888€ |
2023-03-27 | 5 | LIGNEROLLES | 3 | 100 | 321 | 182000€ | 1820€ |
2020-09-16 | 5302 | LE HAMEL ES MARCHAND | 2 | 120 | 567 | 159540€ | 1330€ |
2019-07-02 | 5013 | LE HAMEL ES MARCHAND | 3 | 140 | 316 | 155000€ | 1107€ |
2020-07-30 | 7 | LE CASTILLON | 4 | 119 | 1000 | 125000€ | 1050€ |
2021-04-23 | 8 | RTE DES FOSSES - GUILBERVILLE | 5 | 132 | 7270 | 172000€ | 1303€ |
2021-02-25 | 5012 | LE HAMEL ES MARCHAND | 6 | 110 | 1206 | 137000€ | 1245€ |
2020-01-17 | 5027 | LE PETIT BOIS | 4 | 117 | 566 | 82000€ | 701€ |
2020-10-05 | 5014 | LE HAMEL ES MARCHAND | 3 | 75 | 706 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-03 | 5305 | LE HAMEL ES MARCHAND | 6 | 214 | 690 | 165000€ | 771€ |
2019-06-04 | 5045 | LE TERTRE | 5 | 95 | 600 | 65500€ | 689€ |
2021-10-21 | 5 | RTE DU CLOS - GUILBERVILLE | 4 | 97 | 6050 | 75000€ | 773€ |
2020-09-03 | 4 | RTE DES COURSIERES -GUILBERVIL | 5 | 119 | 1500 | 161600€ | 1358€ |
2019-09-26 | 5319 | LE TERTRE | 5 | 112 | 500 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-08 | 5319 | LE TERTRE | 5 | 112 | 500 | 170650€ | 1524€ |
2021-07-23 | 5043 | LE TERTRE | 4 | 96 | 200 | 70000€ | 729€ |
2021-12-23 | 2 | RTE DES COURSIERES -GUILBERVIL | 4 | 136 | 2222 | 115000€ | 846€ |
2022-04-25 | 5316 | LE TERTRE | 4 | 99 | 1840 | 207500€ | 2096€ |
2019-06-26 | 5317 | LE BAS TERTRE | 5 | 99 | 1500 | 130000€ | 1313€ |
2020-01-02 | 5019 | LE COSTIL DE LA FILERIE | 6 | 117 | 1290 | 137000€ | 1171€ |
2021-09-24 | 5019 | LE COSTIL DE LA FILERIE | 6 | 117 | 1290 | 137000€ | 1171€ |
2019-07-05 | 5036 | LE VAL | 5 | 118 | 520 | 55000€ | 466€ |
2021-12-14 | 1 | CHEM DU CATILLON | 4 | 124 | 500 | 95000€ | 766€ |
2021-01-12 | 4 | CHE DE LA HAUTE CRIERE -GUILBE | 4 | 83 | 580 | 60000€ | 723€ |
2021-02-25 | 9 | RTE DE LA ROQUE - GUILBERVILLE | 3 | 50 | 8490 | 52000€ | 1040€ |
2021-12-23 | 5039 | LA THIAUMERIE | 6 | 137 | 1154 | 244500€ | 1785€ |
2021-05-12 | 2 | FEUGEROLLES | 6 | 150 | 535 | 165000€ | 1100€ |
2019-08-30 | 5158 | LA VILLIERE | 6 | 134 | 500 | 219999€ | 1642€ |
2023-01-04 | 5158 | LA VILLIERE | 4 | 160 | 598 | 287000€ | 1794€ |
2021-06-22 | 1 | RTE DU PETIT GROS CHENE -GUILB | 4 | 84 | 420 | 40000€ | 476€ |
2020-10-05 | 12 | LA VILLIERE | 3 | 159 | 210 | 86000€ | 541€ |
2020-06-23 | 13 | RTE DE LA ROQUE - GUILBERVILLE | 7 | 213 | 1300 | 145000€ | 681€ |
2020-09-03 | 10 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 105 | 709 | 130000€ | 1238€ |
2021-01-11 | 17 | LA CAMPAGNE | 2 | 79 | 1101 | 55000€ | 696€ |
2021-02-19 | 5521 | LA MAZURIE | 5 | 118 | 1175 | 168000€ | 1424€ |
2021-02-26 | 6 | LOT LES CHARMILLES | 3 | 80 | 898 | 152500€ | 1906€ |
2019-10-18 | 10 | LA MAZURIE | 3 | 94 | 631 | 35500€ | 378€ |
2020-02-13 | 5119 | LA MAZURIE | 4 | 91 | 779 | 80000€ | 879€ |
2019-11-26 | 8 | LA MAZURIE | 4 | 91 | 800 | 132000€ | 1451€ |
2021-11-10 | 2 | LE PALLIS | 5 | 180 | 500 | 243400€ | 1352€ |
2022-02-04 | 5188 | LE BOURG | 4 | 80 | 611 | 118000€ | 1475€ |
2021-08-24 | 5534 | LE PALLIS | 6 | 152 | 2106 | 245000€ | 1612€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DU MORFRAND | 4 | 168 | 1088 | 75000€ | 446€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DAME GONNOR | 4 | 75 | 428 | 78000€ | 1040€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU JARDIN SAINT JEAN | 7 | 160 | 473 | 169000€ | 1056€ |
2020-12-22 | 5530 | FOLLIGNY | 5 | 143 | 1018 | 255000€ | 1783€ |
2020-08-07 | 3 | LE PALLIS | 5 | 101 | 500 | 168500€ | 1668€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA TAILLEFERIE | 4 | 103 | 799 | 133000€ | 1291€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DAME GONNOR | 4 | 82 | 207 | 50000€ | 610€ |
2021-02-09 | 2 | RUE JEAN BOULLOT | 4 | 107 | 165 | 70000€ | 654€ |
2022-06-28 | 5067 | LA MANCELLIERE | 5 | 130 | 1430 | 104000€ | 800€ |
2021-12-10 | 21 | VILLAGE MOUROCQ | 5 | 96 | 359 | 156575€ | 1631€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DAME GONNOR | 3 | 66 | 352 | 94000€ | 1424€ |
2020-12-22 | 1 | LE BOSCQ L ABBE | 5 | 163 | 384 | 195000€ | 1196€ |
2021-05-05 | 5025 | LE MESNIL | 3 | 90 | 270 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-10 | 12 | LE HAMEAU DU PONT | 5 | 75 | 321 | 64000€ | 853€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DAME GONNOR | 5 | 158 | 1276 | 130000€ | 823€ |
2019-12-20 | 5036 | LA QUEUE DE RENARD | 7 | 192 | 1910 | 225000€ | 1172€ |
2021-04-02 | 11 | VILLAGE MOUROCQ | 4 | 84 | 381 | 50000€ | 595€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DU MOULIN - TESSY SUR VIRE | 6 | 109 | 724 | 96000€ | 881€ |
2021-12-17 | 5054 | LA FERTIERE | 2 | 43 | 933 | 49500€ | 1151€ |
2020-01-03 | 50 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 72 | 275 | 125000€ | 1736€ |
2022-03-31 | 16 | IMP DE PONT FARCY | 5 | 120 | 1135 | 110000€ | 917€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DU HAUT DU BOURG | 7 | 161 | 1009 | 210000€ | 1304€ |
2021-04-16 | 48 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 6 | 156 | 345 | 195000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 38 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 103 | 139 | 55000€ | 534€ |
2022-02-09 | 20 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 160 | 101 | 38500€ | 241€ |
2020-07-24 | 3 | RTE DE L'OLIVERIE -GUILBERVILL | 4 | 85 | 500 | 125900€ | 1481€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 159 | 1011 | 162000€ | 1019€ |
2022-11-26 | 4 | LA PRIORTE DE BAS | 4 | 133 | 210 | 77000€ | 579€ |
2022-03-22 | 12 | VILLAGE MOUROCQ | 8 | 193 | 1441 | 285000€ | 1477€ |
2021-11-22 | 1 | RTE DE ST LO | 4 | 85 | 41 | 35000€ | 412€ |
2021-03-19 | 23 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 77 | 55 | 55000€ | 714€ |
2021-02-26 | 19 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 68 | 71 | 24500€ | 360€ |
2019-11-29 | 1 | RUE JEAN BOULLOT | 5 | 100 | 849 | 26800€ | 268€ |
2022-07-20 | 5075 | L ORGERIE | 8 | 240 | 1977 | 150000€ | 625€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 513 | 60000€ | 909€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 205 | 1000 | 115000€ | 561€ |
2020-05-15 | 29 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 92 | 91 | 49000€ | 533€ |
2022-05-03 | 29 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 92 | 91 | 117000€ | 1272€ |
2022-07-01 | 1 | RES LE BELOSCA | 5 | 92 | 617 | 189050€ | 2055€ |
2022-06-03 | 68 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 2 | 90 | 171 | 50000€ | 556€ |
2022-07-29 | 27 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 69 | 53 | 26000€ | 377€ |
2019-12-26 | 25 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 6 | 124 | 171 | 50000€ | 403€ |
2021-06-28 | 3 | CHANTEPIE | 3 | 122 | 332 | 204450€ | 1676€ |
2020-04-02 | 6 | RTE DE ST LO | 5 | 99 | 130 | 70000€ | 707€ |
2022-02-11 | 6 | RTE DE ST LO | 5 | 99 | 130 | 155038€ | 1566€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE ST LO | 6 | 140 | 268 | 48500€ | 346€ |
2019-09-19 | 11 | RES LE BELOSCA | 5 | 140 | 858 | 201000€ | 1436€ |
2023-04-03 | 18 | RES JACQUES PREVERT | 3 | 78 | 810 | 170000€ | 2179€ |
2020-02-12 | 11 | RESIDENCE DU PRE HY | 4 | 93 | 749 | 135000€ | 1452€ |
2022-08-12 | 5075 | L ORGERIE | 1 | 22 | 159 | 70000€ | 3182€ |
2020-10-29 | 5 | RTE DE LA REVENIERE -GUILBERVI | 4 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DES ANCIENNES HALLES | 6 | 147 | 529 | 97000€ | 660€ |
2022-12-12 | 2 | RTE DE PONT FARCY - TESSY VIRE | 6 | 120 | 137 | 90000€ | 750€ |
2022-07-08 | 15 | RES JEAN-FRANCOIS MILLET | 5 | 110 | 1062 | 164000€ | 1491€ |
2021-02-05 | 5063 | VIENNE | 3 | 93 | 536 | 170000€ | 1828€ |
2021-06-22 | 5064 | LA VIMONDIERE | 4 | 128 | 490 | 120000€ | 938€ |
2022-02-11 | 4 | RES JACQUES PREVERT | 5 | 108 | 770 | 163000€ | 1509€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DU HAUT DU BOURG | 7 | 190 | 439 | 274000€ | 1442€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 1 | 74 | 74 | 25000€ | 338€ |
2022-06-01 | 71 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 68 | 339 | 190000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 1 | RTE DE VILLEBAUDON | 4 | 80 | 189 | 84000€ | 1050€ |
2022-12-16 | 1 | RTE DE VILLEBAUDON | 4 | 80 | 189 | 139000€ | 1738€ |
2021-08-31 | 5095 | LE MENAGE | 3 | 58 | 443 | 44000€ | 759€ |
2023-06-23 | 18 | RTE DE VILLEBAUDON | 3 | 58 | 67 | 59900€ | 1033€ |
2021-08-26 | 10 | PL JEAN-CLAUDE LEMOINE | 5 | 156 | 395 | 140000€ | 897€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DU HAUT DU BOURG | 4 | 96 | 946 | 43000€ | 448€ |
2020-02-06 | 31 | RES JEAN-FRANCOIS MILLET | 7 | 113 | 934 | 169000€ | 1496€ |
2020-06-22 | 22 | RTE DE ST LO | 8 | 140 | 1386 | 210000€ | 1500€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DU PRESBYTERE - TESSY/VIRE | 4 | 86 | 202 | 56000€ | 651€ |
2021-07-27 | 26 | RTE DE VILLEBAUDON | 6 | 102 | 915 | 145000€ | 1422€ |
2019-07-11 | 9203 | RTE DE VILLEBAUDON | 6 | 102 | 915 | 92000€ | 902€ |
2021-10-19 | 12 | PL JEAN-CLAUDE LEMOINE | 3 | 67 | 380 | 425000€ | 6343€ |
2020-09-09 | 28 | RTE DE VILLEBAUDON | 5 | 100 | 343 | 69000€ | 690€ |
2020-11-03 | 48 | RTE DE VILLEBAUDON | 4 | 92 | 541 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DU PRESBYTERE - TESSY/VIRE | 9 | 145 | 532 | 169000€ | 1166€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DU HAUT DU BOURG | 6 | 130 | 954 | 76000€ | 585€ |
2022-12-07 | 48 | RTE DE VILLEBAUDON | 3 | 103 | 627 | 194500€ | 1888€ |
2022-06-24 | 1 | RUE JEAN LECANUET | 4 | 88 | 54 | 54000€ | 614€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU HAUT DU BOURG | 3 | 72 | 500 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 2 | 27 | 35 | 50000€ | 1852€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DU PRESBYTERE - TESSY VIRE | 6 | 120 | 181 | 171000€ | 1425€ |
2020-08-10 | 31 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 2 | 44 | 110 | 28000€ | 636€ |
2023-04-25 | 48 | RTE DE VILLEBAUDON | 6 | 110 | 502 | 110500€ | 1005€ |
2019-05-09 | 9280 | RUE DU PRESBYTERE - TESSY/VIRE | 2 | 25 | 151 | 45000€ | 1800€ |
2020-02-14 | 1 | LES LONGS CHAMPS -TESSY/VI | 5 | 109 | 3294 | 199460€ | 1830€ |
2020-08-03 | 27 | RTE DE VILLEBAUDON | 5 | 104 | 370 | 95500€ | 918€ |
2021-05-28 | 31 | RTE DE ST LO | 4 | 95 | 882 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DU PETIT PARC -GUILBERVILL | 4 | 70 | 914 | 114000€ | 1629€ |
2020-03-10 | 43 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 5 | 79 | 500 | 26000€ | 329€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DU BON ABRI | 5 | 92 | 176 | 65000€ | 707€ |
2019-07-03 | 9546 | RUE DU BON ABRI | 5 | 92 | 290 | 84000€ | 913€ |
2023-01-19 | 5474 | LES FERRIERES | 6 | 205 | 2656 | 337460€ | 1646€ |
2020-12-17 | 2 | LOT DU NID DE LOUP -TESSY/VIR | 5 | 89 | 786 | 155000€ | 1742€ |